Construction de 18 unités de logement à Thines, un projet à absolument revoir

Posté le dim. 02 février 2025 dans Le développement de la Ville

Ce projet est actuellement soumis à l'enquête publique.

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Voici l'avis que j'ai transmis à la Ville.

Monsieur le Bourgmestre, Mesdames, Messieurs, les Echevins et Président du CPAS,

J'ai bien pris connaissance de l'enquête publique portant sur le bien situé à Thines, chaussée de Wavre et qui consiste en "la démolition d'un bâtiment, la construction de 12 maisons unifamiliales et d’un immeuble à appartements et la création d'une nouvelle voirie communale."

Je considère que ce projet est inapproprié pour les raisons suivantes :

  1. Le village de Thines se situe dans une zone où les espaces verts sont très limités, il n'y existe que peu d'arbres et pas de parc public, les champs des environs à la culture intensive ne peuvent pas être considérés comme des espaces verts favorisant la biodiversité. Le projet vise à supprimer quasi toute la végétation existante actuellement sur la parcelle concernée, ce qui va à l'encontre du maintien ou le développement des espaces verts dans le Village de Thines.
  2. La construction de 18 unités de logements et d'une surface pour une profession libérale sur une surface totale de 41 ares constituera une urbanisation très concentrée de la zone qui est bien supérieure à la densité actuelle de l'urbanisation du village de Thines.
  3. Le plan de mobilité prévoit de réduire la vitesse à l'entrée de Thines dans la rue du Village par des aménagements physiques créant un "effet de porte". Les autorités communales ont toujours affirmé que ces aménagements seront réalisés dans le cadre du projet soumis à l'enquête, que ce soit via des conditions complémentaires intégrées au projet ou via l'imposition au promoteur de charges d'urbanisme. Cela n'est pas prévu.
  4. La chaussé de Wavre jouxtant le projet est aménagée en 4 bandes, cet aménagement n'a plus aucune utilité suite à la mise en œuvre du nouveau tracé de la RN 25. Un projet d'ensemble comprenant l'assiette de la chaussée de Wavre et le terrain du projet soumis à l'enquête publique, donnera plus d'opportunité pour développer dans la zone une urbanisation moins dense laissant une place plus importante aux espaces verts.

Dès lors, je suis d'avis que ce projet ne peut pas être accepté en l'état et doit être revu profondément.

Bien cordialement